對于還沒有買房或是打算買房的朋友來說，都比較關注當前國家房地產相關政策，當前我國的房價水平普遍偏高，買房子似乎離普通人越來越遙遠，不過隨著國家調控不斷收緊，精細化調控的持續深入，今后房子投資功能將逐步消退，下面我們來了解一下，國家房地產最新政策有哪些

一、政府不再壟斷住房供應這一政策無疑是改變房地產市場的一個新的轉折點。在過去的20年里，我國的住宅用地供應一直由國家提供，開發商很難以任何價格獲得土地。但現在政府不再是對房屋的壟斷，意味著集體土地很可能進入市場，降低開發商購買土地的成本，住房銷售會更便宜。

二、調整公積金貸款的利率當前住房信貸政策持續收緊，為了有效打擊投機炒房行為，央行發布上調個人住房貸款及公積金貸款利率的通知，目前全國大部分銀行的首套房貸利率基本不受影響，但二套房貸不論是首付比例還是貸款利率均有所提高，在限購城市三套房則不支持貸款發放，這樣一來很好的遏制了市中的投機需求。

三、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。國家在多次重要會議上都明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

四、居住證新政 居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。

五、農戶購房有補助 為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。在房地產調控全面升級的情況下，實施差異化、精細化管理，這是2018年房地產政策的主要特征，一二線城市繼續穩定市場、三四線城市加大去庫存力度，因城施策發揮地方政府的重要作用，來達到全國范圍內房地產市場的理性發展。